根据法律规定，商品房交付日期延迟三个月乃是合法行为。若房地产开发企业未能按照合约规定按时交付房屋，购房者可先行向对方发出书面通知，要求其尽快完成交付手续；倘若开发商在收到催告通知后的三个月合理期限内仍然未能履行义务，则购房者有权依法解除该份合同，除非双方另有其他约定。然而，如果法律并无明确规定或双方当事人并未就此事项作出特别约定，那么在购房者发出催告通知之后，解除合同的权利行使的合理期限为三个月；而对于那些未曾催告的购房者而言，他们的解除权应自解除权产生之日起一年内行使。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。