面对未能按期交付出售房产的情况，作为消费者应采取适当措施以维护自身权益。首先，购房者需向房地产开发商发出书面催告函，明确要求对方尽快履行房屋交付的义务并且对于逾期交付所造成的经济损失进行赔偿。然而，如果在催告通知书发送之后的第三个月内，开发商仍然无法如约交付房屋，且无法提供合理的解释和理由，那么购房者便有权依法解除双方签订的买卖合同，同时请求开发商返还已经支付的房款以及由此产生的相关利息费用，并且需要承担相应的法律责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。