涉及房地产权益争议的诉讼案件通常应在房地产所在地，亦或在被告的居住地以及合同履行地提起。一般的商品住房交易并不被视为专属管辖范畴内的事项。若相关合同已得到妥善履行，且实际履约地点与约定履约地点存在差异，则由被告的居住地及约定的履约地点共同管辖该案；反之，若合同尚未得到履行，且约定的履约地点并非原被告任何一方的居住地，那么仅有被告的居住地有权对此类案件进行管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。