关于购房之定金是否可退还的问题，答案是肯定的。在双方按照约定全面履行相关义务的前提下，定金将自动转为购房款项或者由出卖方无息全额返还给买方；然而，如果由于自然因素所造成的特殊情形，例如天灾等而无法签订正式的买卖合同，或者由于协议以及补充协议中的具体条款未能达到双方共识，以致无法顺利签订合同，则无需归咎于任何一方，此时定金便有权利要求予以退还；若卖方单方面违约，导致交易无法继续进行，那么定金也有权要求退还并加倍赔偿；除此之外，其他所有情况下的定金都不得退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。