逾期交付房产的行为应依照契约中的约定额度收取违约金。若是协议双方中任何一方逾期未履行其应尽之债务，势必构成违约行为，因此应该按照原先签订的合约进行违约金的支付。待违约金支付完毕之后，仍然需要继续履行其所欠下的债务。倘若预先设定的违约金高出造成损失过多，当事人有权提出申诉请求，由法院或仲裁机构对违约金进行适当调整。关于延期交付房产的情况，通常在购房合同中会有明确的规定，包括违约金的计算方法等相关事宜。在购房合同中，对于延期交付房产的违约金计算方式，通常存在两种选择，即按照日息计算损失，或者直接确定违约金的具体金额。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。