关于一房二卖纠纷，我们按照以下步骤进行处理：首先，若其中一方已成功完成房产登记手续，那么该物业便属于其名下，而另一方可要求出售方承担违约责任，并赔付自身所遭受的经济损失；其次，倘若买卖双方均尚未完成产权登记，则优先考虑将房屋交付给哪一方，以此来确定房产所有权归属，另一方同样有权向卖方提出赔偿请求；最后，若双方均未办理产权登记，且亦未实际交付房产，则两份合同皆处于未履行状态，应遵循“先订立的合同优先得到履行”的原则予以处理，即优先执行先签订的合同。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。