问题 | 慈溪购房的定金可以退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于定金是否能够退还,具体取决于实际发生的情形。定金的退还事宜可根据下述三种不同情况进行处理:首先,如果双方在签订合同时达成了一致意见,且彼此约定可以退还定金,那么相应条款便具有法律效力;其次,如果所签订的定金协议被判定为无效,则收取定金的一方有义务将定金全额归还;最后,在出现合同违约的情况时,若收取定金的一方构成违约,需按照约定向对方双倍返还定金;反之,若支付定金的一方违约,则收取定金的一方可选择不予退还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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