问题 | 购房定金协议有没有法律 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
具备以下要素之一的定金条即视为具有法律效力:首先,定金条必须明确表明其为“定金”,而非“订金”;如此,所涉定金条款方得具有法律效力。其次,定金须已实际交付。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,定金合同自实际交付定金之日起成立并生效。同时,依法订立的合同,自订立之时便具有法律约束力。最后,定金不得超过合同总交易金额的20%,超过部分将失去定金的法律效力。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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