鉴于开发商未能按期交房属于明显的违约行为，故应当依照法律法规承担相应的违约责任。在通常情况下，商品房买卖双方之间的合同都会对此类违约责任有所明确规定。若已事先约定了具体的违约责任方式和金额，自然应当遵照合同中的条款执行；反之，如果合同对于违约责任并无具体说明，这时我们便需依据相应的法律条文来界定违约责任的范围。根据现行法律规定，开发商未能按时交房，作为购房者有权向其索取违约金，同时满足特定条件时，甚至可以申请解除购房合同。至于违约金的具体金额如何确定，根据相关法律规定，违约金或损失赔偿金的数额可参考如下标准予以确定：若开发商逾期交付使用房屋，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准来计算。另外，当开发商延迟交付房屋或买受人延迟支付购房款项，经过催告后在三个月的合理期限内仍未得到妥善解决，当事人即可据此请求解除合同。在维护自身权益方面，购房者首先可以尝试与开发商进行沟通协商。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。