购房合同时常以书面形式呈现，通常采取一式四份制度，以便各方面能够妥善保管和管理其中内容。在这之中，银行会保留一份作为办理贷款所需资料，而开发商也将拥有一份，用作后续项目进展参考。此外，房产管理局亦会留存一份作为房产注册及备案手续之用，最后一份则归属于您个人所有。您可以在签署协议时立即获得这份重要文件。至于贷款合同，则需要在银行贷款审核通过之后，方可正式启动签订程序。抵押贷款合同通常由银行交予开发商，然后由开发商转交至您手中。

《中华人民共和国个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。