如果遭遇房地产开发企业无法按照合同约定交付房产这一事宜，首先需要确定的便是该企业延期交房的真实原因所在。如果是由于施工进度的耽误，抑或是市政配套设施建设的延误而引发的延期交房现象，那么购房者则有权利给予相应的宽容期限给开发商用于解决问题。倘若这一问题是由房地产开发企业资金实力不足或者违反法律法规的规定所造成，那么购房者便有权要求开发商承担起违约责任，严重时甚至可以请求依法撤销先前签订的购房合同以维护自身的合法权益。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。