问题 | 预售合同签订后能否换房 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在签订购房合同时,通常情况下允许双方进行房屋的交换。但若双方尚未完成备案手续时,需经过双方共同商定后方可变更房屋状况。而当房地产开发企业已向相关行政管理机构完成了申报备案工作,则欲对原有房屋进行更换必须要由买卖双方协同前往房屋登记管理机关完成备案的撤销步骤,然后通过重新签署合同并再次申请备案来实现目的。
法律依据:
《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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