关于开发商延迟交付房屋的违约行为处理方式，根据延期时长具体分为两种情况：第一种，权利方即购房者在面对这种情况时有两种选择，即解除合约或者继续保持原定合同执行，同时还可以要求房地产开发商赔偿违约金；第二种，房地产开发商则应按照每日向购屋者支付其已付款项之万分之二作为违约金，在此前提下继续执行原定合同购。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。