当卖主无法如期交付房产时，购房者可依据相关法律规定，对卖方施以催促之责；若经过三个月的合理期限之后，卖方仍未能履行应尽义务的话，买方就有权利单方面提起要求解除合约的请求。换句话说，买方可以主张取消购约，并且要求卖方对定金金额或者房款利息进行双倍赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。