对于涉及二手房销售的合同，为了确保该物业未曾多次出售或存在潜在的违约风险，应要求申请者提供房产证复印件及卖家身份证明复印件，以便在相关档案机构进行详细查询。此行为实际是为了及时了解楼盘当前所处的状况，避免不必要的欺诈行为以及可能引发的各类纠纷。因此，申请人需要将上述材料提交至当地档案局进行查档操作。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。