当发生房产买卖行为中的第一份买卖协议失效时，涉及此类情况的购买方需采取相应维权措施，以保护自身合法权益。如若买卖双方签订之协议属于有效合约，则购买方有权依据该法规求卖方按照先前达成的协议，完成房产交接手续；然而，如果此协议被判定效力不稳定或者无效，那么购买方可以在得知此信息的次日起一年之内，向当地法院或者具有此项权力的仲裁机构提交申请撤销此协议，并要求卖方归还所支付的全部购房款项，同时负担相关的利息费用，以及对所得购房款的一倍以内的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。