在房地产交易中，所谓“一房二卖”系指卖家将同一处房产同时售予两个或以上的潜在购买者，并签订多份购房协议的行为。若遇到此类情况，首先可尽力进行协商以寻找妥善的解决方案。如若是协商无果，便可依据法律途径来切实保护自身权益。从步骤上来说，主要包括以下几个方面：1.列明原被告以及各方当事人的详细身份资料；2.详述己方所诉求之内容，即目标在于要求法院作出判决，决定由哪方承担赔偿损失或者继续履行购房协议；3.完整描述与案件有关的事实及理由。一般而言，普通的“一房二卖”案件所涉及到的赔偿费用通常会被划分为两大类。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。