关于房地产开发企业存在“一房二卖”行为之相关问题，买方有权请求出售方承担违约责任，包括返还已支付的购房款项，赔偿相应损失及支付违约金等；若合同条款对赔偿事宜缺乏明确约定，则须依照国家法律法规进行裁断。同时，买方亦可行使合同法定解除权。另外，如情节严重且无正当理由，涉嫌构成欺诈性质的合同罪，将面临三年以下有期徒刑或监禁，以及罚金处罚。这主要是基于当事人存在以非法占有、谋取暴利为出发点，在订立、执行合同时，欺诈性地获取对方信任，从而骗取财物数量达到重大标准的犯罪事实所导致。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。