在房地产市场实践中，众多开发商为了尽量提高其利润水平，会选择将同一套房产出售予多位买家，然而这并不影响所签署的购房合同的效力。依据我国现行法律法规的严格规定，当商品房买卖合同正式生效后，若开发商再将此物业转售于他人，则取得过户登记手续的一方将最终获得该房产的所有权。而对于没有成功获取房屋产权的购买者来说，由于无法实现购买房产的初衷和目的，他们有权向开发商要求承担相应的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。