所谓“一房二卖”，即房屋出售者在同一时间内，与两名或者多名购房者签订房产交易协议。在识别此类情况时，我们需着重关注以下几个方面：首先，卖出者未能遵守诚信原则，与两位或者更多潜在购买者分别签署了房产买卖契约；其次，由于各种原因，潜在购房者已经无法按照既定约定实现购买意图，无法收购该处房地产；最后，当卖家以高于市场价格为诱饵推销房地产时，将已经与他人达成协议并分割完毕的房地产，再次转手出让给其他买家。根据我国现行的合同法律法规，违反诚信原则、故意隐瞒已经将预售房地产出售给其他购买者的事实，推使最终未取得所有权的购买方无法满足其购买愿望的，购买方可向卖家提出赔偿请求。

《民法典》第一百四十六条　行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第五百零五条　当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百零六条　合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。