针对售后包租是否构成违法行为的问题，我们需紧密结合实际案例进行深入剖析：若开发商在尚未完工的新建商品房项目中实施售后包租以促进销售，此举实际上已触犯了相关法规，因此定性为违法行为无疑；然而，假如此类房产业已按计划顺利竣工并投入使用，那么从现行法律层面上来看，售后包租销售策略则并未被明文禁止。然而，需要指出的是，售后包租销售模式对广大消费者而言仍然潜藏着相当程度的风险。因此，业内专家们普遍建议消费者在进行房地产投资时务必审慎对待，进行全面周详的调查研究之后再做出决定。就售后包租这一销售模式所隐藏的可能风险，我们可以列举以下几点：首先，房价过高导致投资收益大幅下滑；其次，可能出现资金违规转移或挪用等问题；再次，在日常营运过程中也有可能面临各种风险；另外，诸如市场波动，政策调整等不确定因素亦会带来被动影响；最后，合同条款解读不清亦会带来额外的风险隐患。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。