1.首当其冲，需要确定具有司法管辖权的法院，这通常是在开发商的营业地或者合同履行地所在的法院进行起诉。
2.接下来，应手持诉讼状及相关材料前往当地法院的立法厅提交立案申请。在撰写诉状时，需包含如下关键内容：（1）明确双方当事人的身份信息，如果被告方属于公司，则额外提供其公司的工商注册资料；（2）列出具体的诉讼请求，例如，要求开发商支付因逾期交付房屋所引发的相应的违约金等；（3）详细阐述起诉的事实和依据；（4）列举支持诉讼请求的所有证据及其来源，例如购买房屋的合同等。
3.随着起诉请求被送至法院立案庭，庭上的法官将会在七个工作日内通知您是否予以立案。
4.对新案接受立案之后，法官将依法进行审理前的调查工作以及必要的准备工作，并根据规定的审判程序召开庭审会议。对于适用普通程序审理的案件而言，通常需在立案之日起六个月内完成全部审定过程。但是，在出现特殊情形之时，可以依照法定程序申请延长审理期限。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。