关于延期退还购房款项之问，您可考虑寻求司法援助以追回款项，法院视情况有权作出裁决并强制执行。若胜诉后，对方仍拒绝依照判决立即归还货款，则胜诉方可继续向同级人民法院申请强制执行，亦或由原审法官依职权转移给执行员负责执行。如被执行人拒不履行法律文书确定的法定义务，人民法院有权根据实际情况采取限制其出境，在征信系统中留下不良记录，通过媒体公开披露其失信行为以及其他法律明文规定的适当制裁手段。以下为起诉流程详述：1.原告需向人民法院递交完整的起诉状、副本以及相关证明文件作为证据；2.人民法院收到原告提交的全部资料与材料，经过严格审核后，如符合相关法律规定，即可正式立案处理；3.法院需将原告的起诉书副本发送至被告，以便被告做好相应补救策略准备；4.被告收到起诉书副本后须在规定期限内作出书面答辩，陈述事实与理由；5.开庭审理阶段，各方需到场陈述案情及辩论观点；6.最后，经法庭调查核实，依法作出判决结果。

《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。