请您先行确认，您所愿购买的房屋，是否已经签署并备案合同。若尚未签署，则此项交易暂无法律效力。如果不曾签订过备案合同，那么开发企业可能有权利对您的申请进行撤销，这将导致您无法获得相关款项。考虑到这种情况，您可尝试与开发商进行协商，支付额外费用后，便有机会获得放款。当然，这样做需要承担一定的手续费，同时贷款利率也要高于现在市场上的平均水平。假如选择诉讼途径解决，那么您需等候法院的最终裁决，除非开发商主动提出撤诉，否则您将会面临许多事务被冻结的风险，例如高铁出行、乘坐飞机以及日常消费等活动将受到限制。若法庭作出裁决且您未能履行，还将引致强制执行的后果。因此，在签署合同时务必要仔细阅读各项条款。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
(一)重大涉外案件;
(二)在本辖区有重大影响的案件;
(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。