倘若房产存在质量问题，那么开发方应依法负责修复及损害赔付。作为消费者的购买者，可依据先前签订的买卖合同，以合同所明确规定的内容来衡量屋内存在的各种质量问题，并据此向开发公司提出合法申请，要求其履行义务，即修复并承担相应损失的赔偿责任。若房屋的主体结构质量未达到国家相关标准，以致不能予以交付使用或者在交付使用之后经过严格检验，确认其仍无法达标，在此种情况下，消费者有权选择撤销购房合同，即所谓的退房处理。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。