1、倘若开发商确有违背合约之过失，购房者可与开发方进行积极沟通，提出您个人的主张，请求开发方依照合同条款，对其过失负责并承担相应违约责任。在双方协商达成一致后，亦可共同锁定其他可行之解决策略。
2、若购房者与开发商就解决方案协商未果，建议您寻求专业法律援助，以维护自身利益。
3、如所购房产的买卖协议中预先设定了仲裁条款，当发生违约争端时，当事人可依法提交至指定的仲裁机构进行裁决。
4、假如房屋买卖合同中未明确规定争议解决的具体方式，当事方可选择通过诉讼渠道加以处置。

《民事诉讼法》
第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。