在房产交易环节当中，众多买家普遍倾向于借助金融机构（例如银行）提供的贷款担保来购买由房地产开发商所规划兴建的全新住宅物业。在此类交易模式下，涉及到两方主体间的法律关系，即买家与其购买楼盘的开发商以及买家和作为金融机构的银行之间分别建立了商品房销售合同关系。倘若地产开发商因缺乏资金无法依循双方签署的商品房销售合同之约定如期完成商品房建设及交付工作，依据相关法规规定，此时买家便可合法解除与开发商之间签署的商品房销售合同。

《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第二十四条的规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”，以及第二十五条第二款规定：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”购房者可以一同起诉银行，要求解除其与银行之间的商品房担保贷款合同关系。