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问题 开发商违约金为零怎么回事
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
合同中约定的违约金为零,这从理论上讲是合法且合理的。依据我国现行法律法规中的相关规定,当事人在签订合同之初便有权利设定一定数值范围内的违约金,或者明确因违反合同约定所产生的损失赔偿金额的精细计算方法。尽管如此,如果双方约定的违约金额度显着低于实际可能遇到的损失,那么处于受损一方的权益自然有权向当地的司法机关申请,要求对违约方的违约金做出适度的上调。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/5/9 20:13:04