1.所出售房屋存在严重的质量缺陷，但依然继续进行销售活动；2.同一套房屋被售予多名买家，也就是所谓的“一房二卖”现象；3.开发商向消费者交付的精装修房屋存在严重的质量问题或者与当时展示的样板间有明显差异；4.开发商未能按照合同约定的时间为消费者办理房产所有权过户手续；5.开发商未能在规定期限内完成房屋的交付工作。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。