针对售后包租这一商业策略是否合法性问题，我们需依据实际情形来进行深入探讨和剖析：首先，采用售后包租形式对尚未竣工作业完成的商品房进行贩售，可以被确认为违法行为；其次，针对此类状况已得到妥善解决且房产已顺利竣工，那么从严格法律意义上讲，这类以售后包租为形式的商品销售方式并没有被明令禁止。然而，就售后包租销售模式而言，对于广大的消费群体依然潜存着诸多风险隐患，因此非常有必要引起我们的重视。学术界权威人士强烈呼吁，任何有意涉足房地产市场的投资者都务必要保持审慎态度，在作出投资决策之前务必对相关信息进行全面细致的调查研究，以便做出稳健合理的投资决策。而对于售后包租所可能带来的各种风险，主要包括如下几种情况：销售定价居高不下，由此导致回报收益相对下滑；资金运用不当，甚至出现挪用现象；运营过程中所面临的多种风险，如市场波动、政策调整等；以及合同条款内涵的潜在风险等。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。