倘若您在购置商铺过程中发现开发商未能按照约定返还租金，您享有两种解决途径，即向当地司法部门提起诉讼，或与开发商进行公正且私人性质的协商。值得注意的是，根据我国现行法律法规，已明确禁止采用名为“售后返租”的奇特商业地产营销策略。任何房地产开发公司都不得通过售后包租或以其他形式变相实行售后包租的行为来销售尚未完工的商品房。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。