若房地产开发企业存在“一房二售”之行为，则应依照法律规定对无法获得该房产的购买者所遭受的损失进行相应补偿，同时赔付金额不超过其支付的购房款项的百分之一百。依据有关规定，在出售方签订的商品房买卖合同因无效或被撤消、解除而引发争议时，购车者有权要求返还已经支付的购房款项及其产生的合理利息，还可要求赔偿由此带来的损失，并且支付不超过其已付款项一倍的赔偿数额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。