完全可以如此操作。在通过中介机构缔结购房合同时，如果出现问题需要退还，您仍有权利解除合约。具体来说，可以和交易对手进行友好协商，协商结果为解除合约并归还所购房产；或者当签订之初，就已经在合同约定的条款当中明确规定了解除条件，只要条件触发，您便有权向交易对手发出退房通知，待通知到达对方之后即可取消购房协议。关于退房程序，在下述情况下，您可能有资格退掉所购房产：(1)当缔结的购房合同被判定为无效，买方有权退回所购房产，且有权要求销售商退还购房资金；(2)假如双方能够达成解除房屋买卖合同的共识，那么买方同样具备退房权力，并可请求卖方归还购房资金。

《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条
【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
第五百六十二条
【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。