在面临一房二卖的复杂情况下，处理方式如下所示：1、对于购买方而言，有权通过申请终止交易合同、收回已经支付的房屋价款及其相应利息以及要求赔偿相关损失等多种途径来维护其自身权益，同时，还可行使权利令出售方负担不高于所支付房屋价款之两倍的赔偿责任；2、若卖房人仅是普通市民身份，则可以依照法律规定向对方索求实际履行与违约责任，然而，针对此类情况，通常只能诉诸于还返已经支付的购房款项及利息并赔偿相应的经济损失；3、如果上述请求未能得到实现，购买方仍可按照法定程序向有管辖权的人民法院提起诉讼以获取公正裁判。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。