关于“一房多售”房产归属问题的处理策略，我们建议按照以下顺序进行：首先，在两个交易协议均未得到实施的前提之下，我们应坚持遵循先签定协议即为准则来确定房产的归属权;其次，如果有一方买受人已经成功地获得了房产的所有权，那么我们应该坚持以物权优先作为主要原则来解决这个问题;再次，倘若两方购买人都没有真正地获取到相应的房产所有权，那么在此种情形下，我们应采取持有时间长者获益的做法以决定房产归属权;最后，若仅有一方当事人已按照协议约定完成房屋买卖的相应义务，那么我们应当履行在先原则从而确定房产的最终归属。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。