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问题
延期交房一般会赔偿吗
分类
房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若开发商无法按照合同约定期限交付房屋,视为构成了违约行为,买方可依法提起违约之诉,追究其相应责任。如经过合理催告后,开发商仍未在三个月内交房且未能提供合法理由,那么作为买受方有权利选择终止交易合同,所有因合同失效而产生的经济损失将全部由开发商承担。反之,如果开发商虽收到催告通知但能够在三个月内完成交房程序,买受方则无权取消合同,但可向开发商提出补偿请求,要求其赔偿逾期支付时间所带来的额外损失。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/7/17 4:49:36