若开发商无法按照合同约定期限交付房屋，视为构成了违约行为，买方可依法提起违约之诉，追究其相应责任。如经过合理催告后，开发商仍未在三个月内交房且未能提供合法理由，那么作为买受方有权利选择终止交易合同，所有因合同失效而产生的经济损失将全部由开发商承担。反之，如果开发商虽收到催告通知但能够在三个月内完成交房程序，买受方则无权取消合同，但可向开发商提出补偿请求，要求其赔偿逾期支付时间所带来的额外损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。