| 问题 | 交房延期违约金太低怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若房地产开发商未能按照约定日期交付房屋，此行为便构成了违约，购房者有权依据合同约定向其追究违约责任。若经书面催告后的三个月之内，该开发商仍未按约履行交房义务且无合理理由为之，那么购买者便可凭此行使合同中的法定解除权，并由开发商承担由此给购买者造成的所有经济损失。然而，若经书面催告后的三个月以内，开发商如期交付房屋，此时购买者则不得行使合同解除权，但仍有权依法请求开发商对逾期交付期间的经济损失给予相应赔偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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