| 问题 | 购房定金没交能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
合约中明文规定了定金条款的情况下，买方可依据相关法律法规请求出售方以两倍之数履行定金的退还义务。若合约中详细列举了违约条款，则买方有权依照约定数额向出售方索要赔偿，但赔偿金额绝不能超出实际损失的百分之三十，这是国家法律所严格限制的。除此之外，在合同未作任何明示或默示的规定的情况下，买方同样可根据相关法律要求出售方对己支付的购房款项和利息进行全额返还，并承担不超过其已支付购房款项一倍的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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