若开发商未能按照购房协议规定的交付期限交付房屋，则视为开发商构成了违约行为，购房者有权据此追究其相应的违约责任。如果经过催告后，开发商在三个月之内无法交付房屋且未能合理地解释缘由，那么在此情况下，购房者便有权力行使解除合同的权益，同时所有因合同解除所产生的经济损失将全部由开发商自行承担。若是经过催告后，开发商能够在三个月之内交付房屋，那么购房者不能够行使解除合同的权利，但仍然可以请求开发商赔偿因逾期交付而导致的这段时期所产生的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。