在房屋尚未按规定交付之际，购房方完全享有申请退房的权利。首先，购房者可依据售房者达成的共识，实现合同义务的解除；其次，若契约中对解除条件作出明确约定，则在符合约定条件时，可依法向售房者发出退房通知，此通知在送达到售房者之时，双方所签订的房屋买卖合同即告解除，从而实现退房目的。然而值得注意的是，如果并未满足上述相关退房条件，通常情况下，暂无权提出退房要求。倘若强行退房，将有可能需要承担相应的违约责任，支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。