业主购置房产时，若开发商未能按照承诺期限交付房屋，堪称构成了严重的违约行为，消费者有权利追究其违约责任。在此期间，如果卖方经催告后在3个月以内仍无法履行约定的交货义务并且未给出合理的解释的话，购销双方可以依法解除购房合同，并由开发商承担由此给购买者带来的所有经济损失。而当卖方经过催告以后能够在三个月内按时交付房屋时，虽然买家无权凭此主张彻底解约，却有权要求开发商赔偿因延误产生的时间成本损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。