若开发商未能按照约定日期交付房屋，即可视为违约行为，此时消费者有权提起诉讼以追究其相应的法律责任。如经过书面催促后，开发商3个月内仍未能交付房屋且未提供合理原因的，购房者有权宣布终止购买协议，并在这种情况下，所有相关的经济损失均应由开发商承担。然而，若是在经过催告之后，开发商在3个月内交付了房屋，那么购房者将无法宣告中止购买协议，但可以就其逾期交付期间所造成的损失向开发商索求赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。