若开发商未能按照约定日期交付房屋，就构成了违约行为，您有权主张其承担相应的违约责任。若催告后开发商仍无法在三个月内履行交付房屋之义务，且不存在任何合理且合法的解释，那么作为买受方，您可以选择解除双方间的购房协议，并且要求开发商承担因此所产生的所有损失。然而，若是开发商经过催告在三个月内顺利完成了房屋的交付，虽然您无权再选择解除合同，但仍然有权利要求开发商对您因迟延交付而遭受的损失进行赔偿，具体金额应为逾期交付期间的实际损失额。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。