商品房预售合同所涉及的标的物业主要是还处在施工建设过程中的待建商品房。它是由预售方与预购方通过共同协商后所达成的书面协议，明确了双方各自的权利义务及交易流程。其中，预售方承诺在约定的期限内向预购方移交建成之后的商品房的所有权，而作为交换条件，预购方则需向预售方支付定金或者部分购房款，同时按照既定的日期接收该处商品房。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。