若开发商未能如期交付房产，则视为构成违约行为，消费者有权依法主张相应的违约责任。在此情况下，如经书面形式向开发商发出交房通知书后的三个月内仍未收到回复且开发商无法提供合理原因解释的，买方有权利立即终止与开发商所签订的购房合同，同时开发商需承担由此产生的所有经济损失。反之，如果经书面催促后开发商在三个月内能够顺利完成交付工作，则买方不得违背合同约定解约，但可按照相关法律规定向开发商提出赔偿逾期交付期间带来的相关损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。