若开发商未能按时交付房屋，便构成了严重违约行为，购房者有权主张其应当承担相应的违约责任。若经过合理催告及告知后，超过三个月仍无法完成交付，而开发商又缺乏正当理由来解释其推迟交房的原因，那么买受人便有权利选择解除购买合同，并让开发商承担所有因此产生的财产损失和经济上的损失。反之，若是经过催告与告知后，三个月以内楼盘得以顺利交付，尽管如此，买受人仍然有权向开发商提出赔偿要求，以此弥补在延迟期间所造成的一定程度的财产损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。