若商品房交易过程中出现延期交付现象，购房者有权向房地产开发商提出追究其违约责任之诉求；倘若购房者欲恢复商品房交易之原状，则应向房地产开发商发送书面形式的“商品房催交通知”，以使其在法定的三个月合理期限之内履行交付义务；如在此期间内开发商依然未能按时完成商品房交付工作，那么购房者便可依法要求开发商终止交易并退还已付款项。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。