若商品房逾期交付时的法律维权措施如下所示：购房者有权向房地产开发企业发出书面的催告通知，并与对方协商确立合同最后履行之期限；若催告在时限超过三个月之后仍然未能得到妥善解决，则购房者可依法行使合同解除权以实现退房事宜，同时亦有权要求承担商品房逾期交付之违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。