关于未进行权属变更的房地产转让纠纷问题的处理方式业内普遍认为应当遵循以下操作流程：由于我国现行法律规定全面实施不动产统一登记制度，房产作为一种特殊性质的不动产物权，其归属确认须以官方出具的物权登记证明文件为依据；在所有权变化未形成物理上法律事实的部份，未进行权属变更的房地产并不产生实际的物理权利改变，然而，基于双方签订的房屋销售买卖合同，有关方仍然有权对此类房屋提出合法权益保障的诉求。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。