在符合相关法律法规所规范的情形之下，购房者所预交的订金是可以依照法定程序进行返还的。根据我国现行法律制度的规定，赋予定金法律效力的一方若未能履行和约定相一致的债务，则无权利申请对预交之定金的全额返还；而收取定金的另一方若未能按照约定履行其相应的义务，鉴于此类违约行为造成的损失，本应归收受定金方所有的定金，也应向预交定金方加倍予以补偿，以填补因定金罚则而产生的损害。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。